学位房和学区房有何不同 学区房不等于学位房

买了学区房却不一定能得到该校的学位，在购买前，购房者有必要做好功课。从某种意义上讲，*是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。

随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学*的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。

学位房与学区房大不同

教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面，后来的开发商们更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如*和*就是两个不同的概念。

公立校民办校哪个更优

除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的分校有公办的也有民办，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。

公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。

购买学位房“三注意”

虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送*”时，要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致*较后不能兑现的三种可能。

一：学位房有人数限制

正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的*配套，但是这种*并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

二：学位房有年限

部分是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现已经过期了。

三：学位房被占用

这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学。

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